Dues finques es destinaran a usos vinculats al hub audiovisual, digital i de les indústries creatives
El Consell Metropolità ha aprovat el contracte privat de promesa de compravenda entre l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) i el Consorci del Besòs relatiu a la futura transmissió de les finques UP4.2 i UP5 resultants del projecte de reparcel·lació del sector de les Tres Xemeneies.
L’operació s’emmarca en el desenvolupament del Pla director urbanístic d’ordenació del front litoral en l’àmbit de les Tres Xemeneies, que preveu la transformació integral d’un dels darrers grans espais del front litoral metropolità pendents de regeneració urbana. El planejament impulsa la recuperació d’un àmbit històricament industrial mitjançant un procés de reparcel·lació que redistribueix entre tots els propietaris els beneficis i les càrregues que es deriven de l’actuació urbanística.
L’Àrea Metropolitana de Barcelona és propietària de diverses finques dins de l’àmbit i participa en el projecte de reparcel·lació en la mateixa condició que la resta de propietaris afectats. Com a resultat del procés d’equidistribució, les finques aportades es transformen en noves finques adaptades a la nova ordenació urbanística. En el cas de l’AMB, el projecte de reparcel·lació li adjudica principalment dues finques destinades a ús terciari d’oficines (UP4.2 i UP5).
En el marc del desenvolupament del projecte Catalunya Media City, les administracions impulsores han manifestat interès a destinar aquestes finques al desenvolupament dels futurs usos vinculats al hub audiovisual, digital i de les indústries creatives. En aquest context, el Consorci del Besòs ha manifestat formalment la seva voluntat d’adquirir les finques UP4.2 i UP5, una vegada el projecte de reparcel·lació sigui ferm i es compleixin la resta de requisits jurídics, tècnics, pressupostaris i administratius necessaris per formalitzar l’operació.
El Consell Metropolità ha aprovat el contracte privat de promesa de compravenda, que estableix anticipadament les condicions jurídiques i econòmiques de la futura operació i aporta seguretat jurídica a totes les administracions implicades mentre finalitza la tramitació urbanística i patrimonial.
El preu previst de la futura compravenda és de 42,7 milions d’euros, i deriva directament dels criteris objectius de valoració incorporats al projecte de reparcel·lació. Els recursos econòmics obtinguts contribuiran a finançar les importants càrregues urbanístiques derivades de la transformació d’aquest espai.
