Dos fincas se destinarán a usos vinculados al hub audiovisual, digital y de las industrias creativas
El Consejo Metropolitano ha aprobado el contrato privado de promesa de compraventa entre el Área Metropolitana de Barcelona (AMB) y el Consorcio del Besòs relativo a la futura transmisión de las fincas UP4.2 y UP5 resultantes del proyecto de reparcelación del sector de las Tres Xemeneies.
La operación se enmarca en el desarrollo del Plan director urbanístico de ordenación del frente litoral en el ámbito de las Tres Chimeneas, que contempla la transformación integral de uno de los últimos grandes espacios del frente litoral metropolitano pendientes de regeneración urbana. El planeamiento impulsa la recuperación de un ámbito históricamente industrial mediante un proceso de reparcelación que redistribuye entre todos los propietarios los beneficios y cargas que se derivan de la actuación urbanística.
El Área Metropolitana de Barcelona es propietaria de diversas fincas dentro del ámbito y participa en el proyecto de reparcelación en la misma condición que el resto de propietarios afectados. Como resultado del proceso de equidistribución, las fincas aportadas se transforman en nuevas fincas adaptadas a la nueva ordenación urbanística. En el caso del AMB, el proyecto de reparcelación le adjudica principalmente dos fincas destinadas a uso terciario de oficinas (UP4.2 y UP5).
En el marco del desarrollo del proyecto Catalunya Media City, las administraciones impulsoras han manifestado interés en destinar estas fincas al desarrollo de los futuros usos vinculados al hub audiovisual, digital y de las industrias creativas. En este contexto, el Consorcio del Besòs ha manifestado formalmente su voluntad de adquirir las fincas UP4.2 y UP5, una vez que el proyecto de reparcelación sea firme y se cumplan el resto de requisitos jurídicos, técnicos, presupuestarios y administrativos necesarios para formalizar la operación.
El Consejo Metropolitano aprobó el contrato privado de promesa de compraventa, que establece anticipadamente las condiciones jurídicas y económicas de la futura operación y aporta seguridad jurídica a todas las administraciones implicadas mientras finaliza la tramitación urbanística y patrimonial.
El precio previsto de la futura compraventa es de 42,7 millones de euros, derivando directamente de los criterios objetivos de valoración incorporados al proyecto de reparcelación. Los recursos económicos obtenidos contribuirán a financiar las importantes cargas urbanísticas derivadas de la transformación de ese espacio.
