{"id":26393,"date":"2026-05-02T14:00:00","date_gmt":"2026-05-02T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/elcontrapunt.cat\/?p=26393"},"modified":"2026-05-04T14:43:27","modified_gmt":"2026-05-04T12:43:27","slug":"la-generalitat-ha-abierto-529-expedientes-sancionadores-en-las-zonas-de-mercado-tensado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elcontrapunt.cat\/es\/la-generalitat-ha-abierto-529-expedientes-sancionadores-en-las-zonas-de-mercado-tensado\/","title":{"rendered":"La Generalitat ha abierto 529 expedientes sancionadores en las zonas de mercado tensado"},"content":{"rendered":"\n

Desde la entrada en vigor de la ley que limita el precio de los alquileres<\/strong><\/p>\n\n

La unidad inspectora de la Generalitat ha abierto un total de 529 expedientes sancionadores en las zonas de mercado de alquiler tensado desde la entrada en vigor de la ley de limitaci\u00f3n de precios. Seg\u00fan datos del Departamento de Territorio, Vivienda y Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica un 74% los ha abierto de oficio la misma inspecci\u00f3n y el 26 por ciento restante se han activado por denuncias de particulares. <\/p>\n\n

El 89% de los expedientes abiertos se encuentran en fase de diligencias previas y en un 79% de los casos, el motivo es que se ha superado el importe m\u00e1ximo de renta establecido para la zona. En siete casos, ya se ha iniciado formalmente un expediente sancionador. <\/p>\n\n

La fase de diligencias previas es la primera del procedimiento y corresponde a la investigaci\u00f3n inicial de los hechos denunciados o detectados. Un 10% de los expedientes, 51, han sido archivados, bien sea en diligencias previas (18) o definitivamente (31). Adem\u00e1s, se han anulado 2. <\/p>\n\n

La principal causa de archivo de las denuncias de particulares es que el contrato de arrendamiento es anterior a la entrada en vigor de la ley que limita los precios, y, por tanto, no estaba sujeto a la normativa.<\/p>\n\n

En cuanto al 79% de los casos en que se supera la renta m\u00e1xima permitida, los hay que investigan s\u00f3lo esta infracci\u00f3n y los hay en los que se combina con otras vulneraciones de la norma, tales como la indebida repercusi\u00f3n de gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria o de formalizaci\u00f3n del contrato al inquilino, as\u00ed como la falta de constancia de la condici\u00f3n de gran tenedor o del precio.<\/p>\n\n

Despliegue coordinado con los ayuntamientos<\/strong><\/h2>\n\n

El despliegue del cuerpo de inspectores en el territorio se est\u00e1 haciendo de forma progresiva y coordinada con los ayuntamientos. En el marco de esta colaboraci\u00f3n, se han realizado algunas inspecciones en materia de contenci\u00f3n de rentas con el Ayuntamiento de Barcelona. <\/p>\n\n

El d\u00eda 15 de abril de 2026, se realizaron un total de 17 inspecciones en 11 ubicaciones de Barcelona, \u200b\u200ben una operaci\u00f3n conjunta con el Ayuntamiento de Barcelona y con el apoyo de la Guardia Urbana.<\/p>\n\n

Se detectaron 12 viviendas con posibles incumplimientos, b\u00e1sicamente pisos destinados al arrendamiento de habitaciones. Durante las inspecciones se requiri\u00f3 documentaci\u00f3n y actualmente contin\u00faa la tarea de requerimiento y valoraci\u00f3n de \u00e9sta. <\/p>\n\n

Por territorios, la demarcaci\u00f3n de Barcelona concentra el 76% de los expedientes con 402, seguida de Tarragona, con 60 expedientes (11,3%), Girona con 48 (9%) y Lleida con 19 (4%).<\/p>\n\n

En el \u00e1mbito municipal, Barcelona capital acumula 210 expedientes, un 40% del total. Destaca Girona con 31 expedientes, Badalona con 23 y Sitges con 14. <\/p>\n\n

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