Los alcaldes de Barcelona, Roma y Par\u00eds presentaron el jueves a la Comisi\u00f3n Europea un plan con seis \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n para hacer frente a la crisis de la vivienda en las ciudades. Jaume Collboni, que viaj\u00f3 a Bruselas en representaci\u00f3n de la alianza Alcaldes por la Vivienda, pidi\u00f3 a los responsables comunitarios instrumentos reguladores concretos, m\u00e1s financiaci\u00f3n y criterios europeos comunes para declarar zonas tensionadas.
El grupo que encabeza Collboni re\u00fane ya a una veintena de alcaldes de grandes ciudades europeas, entre ellas Par\u00eds, Roma y \u00c1msterdam. El jueves entregaron un documento formal a Teresa Ribera, vicepresidenta primera de la Comisi\u00f3n Europea, al vicepresidente Raffaele Fitto y al comisario de vivienda Dan Jorgensen. En el texto, los alcaldes se\u00f1alan seis \u00e1reas en las que la Comisi\u00f3n deber\u00eda actuar: zonas tensionadas, financiaci\u00f3n, especulaci\u00f3n, alquileres de corta duraci\u00f3n, gobernanza y sinhogarismo.
El alcalde de Barcelona defendi\u00f3 ante la prensa que las ciudades est\u00e1n \u00aben primera l\u00ednea de este combate\u00bb por la vivienda asequible y que necesitan \u00abinstrumentos reguladores\u00bb y \u00abm\u00e1s dinero\u00bb para dar resultados a sus vecinos. Ribera se comprometi\u00f3 a tener en cuenta las propuestas de los alcaldes en la elaboraci\u00f3n de la futura ley europea de vivienda asequible, prevista para 2026.
Una de las demandas centrales del documento es que la UE establezca una definici\u00f3n com\u00fan de lo que se entiende por zona tensionada. Sin un criterio compartido, las ciudades que quieren regular el mercado del alquiler o restringir los pisos tur\u00edsticos chocan con obst\u00e1culos jur\u00eddicos derivados de la legislaci\u00f3n comunitaria.
Collboni propuso que uno de los indicadores objetivos para declarar una zona tensionada sea que las familias tengan que destinar m\u00e1s de un tercio de sus ingresos al coste del alquiler o la hipoteca. Con ese \u00abparaguas europeo\u00bb, las ciudades podr\u00edan aplicar medidas como los topes a los precios del alquiler o la retirada de licencias de pisos tur\u00edsticos sin riesgo de incumplir el marco regulador de la UE.
Barcelona ya afronta consecuencias judiciales por querer regular su mercado. En diciembre de 2025, la asociaci\u00f3n de apartamentos tur\u00edsticos de la ciudad, Apartur, present\u00f3 un recurso contencioso-administrativo contra el Ayuntamiento por su pol\u00edtica sobre pisos tur\u00edsticos.
La falta de financiaci\u00f3n es el otro gran eje de las reclamaciones. En el documento entregado en Bruselas, los alcaldes advierten de que existe \u00abuna importante desconexi\u00f3n\u00bb entre los objetivos del plan europeo para la vivienda asequible y los recursos comprometidos, que consideran muy insuficientes. Reclaman un presupuesto espec\u00edfico para la vivienda en el pr\u00f3ximo Marco Financiero Plurianual, que cubrir\u00e1 el per\u00edodo 2028-2034, y que la inversi\u00f3n en vivienda no compute a efectos de deuda y d\u00e9ficit p\u00fablico.
Sobre la especulaci\u00f3n y los alquileres de corta duraci\u00f3n, los alcaldes instan a la Comisi\u00f3n a impulsar una iniciativa que mejore la transparencia del mercado inmobiliario y permita aplicar mejor las normas de competencia. Piden tambi\u00e9n que la vivienda sea reconocida como \u00abun bien social\u00bb, lo que permitir\u00eda a gobiernos, regiones y ayuntamientos adoptar medidas de intervenci\u00f3n directa.
La visita a Bruselas incluy\u00f3 una reuni\u00f3n con Ant\u00f3nio Costa, presidente del Consejo Europeo. Costa, que ya introdujo la vivienda en la agenda de la cumbre de l\u00edderes europeos en diciembre, reiter\u00f3 que el tema tendr\u00e1 un lugar central en la negociaci\u00f3n del pr\u00f3ximo presupuesto comunitario. \u00abUna Europa competitiva debe garantizar el acceso a una vivienda asequible en todas las regiones\u00bb, dijo. A\u00f1adi\u00f3 que esta ser\u00e1 la primera vez que el presupuesto europeo destine formalmente fondos a vivienda y que el punto de partida es mejor que en el ciclo anterior. Collboni valor\u00f3 positivamente su disposici\u00f3n y confi\u00f3 en el apoyo del presidente al proceso. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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