El mercado inmobiliario de Barcelona no da respiro. El precio de comprar un piso en la capital catalana subi\u00f3 un 1,6% en abril respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, seg\u00fan el portal pisos.com. Barcelona queda, por tanto, entre las 25 capitales de provincia espa\u00f1olas donde el sector sigue al alza. Otras 24 han registrado bajadas, entre ellas tres catalanas: Girona (-3,5%), Tarragona (-3,3%) y Lleida (-1%).
La diferencia dentro de una misma comunidad es llamativa. Barcelona sube; sus capitales vecinas bajan. Los analistas del sector advierten, sin embargo, que las causas no est\u00e1n en las pol\u00edticas locales. El argumento es claro: en muchas comunidades sin ning\u00fan tipo de regulaci\u00f3n del mercado, los precios tambi\u00e9n han ca\u00eddo. La clave est\u00e1 en otro sitio. Pedir una hipoteca se ha vuelto m\u00e1s dif\u00edcil y m\u00e1s caro. Muchas familias han pospuesto la compra. Y sin compradores suficientes, los precios pierden fuerza.
En el conjunto de Espa\u00f1a, el precio de la vivienda ha subido de media un 3,2% en el \u00faltimo a\u00f1o. Las compraventas, en cambio, cuentan otra historia. En el primer trimestre cayeron un 2,6% respecto al mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, con 178.473 operaciones en todo el pa\u00eds. La obra nueva lo ha acusado mucho m\u00e1s: el descenso llega al 5,3%, el doble de la ca\u00edda general. El problema es estructural: se construye poco, hay escasa oferta disponible y el precio se mantiene aunque el volumen de ventas no acompa\u00f1e.
El r\u00e1nking de bajadas lo encabeza Valladolid, con un 12% menos. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (-7%) y Zamora (-6,1%). Almer\u00eda cae un 5,9%; Soria, un 5,7%; Le\u00f3n, un 4,6%; Ourense, un 4,3%. Las Palmas de Gran Canaria registra un descenso del 4%; Palencia, del 3,7%; Huelva, del 3,6%. Guadalajara y Girona comparten el 3,5%; Tarragona se queda en el 3,3%. Murcia baja un 2,4%; Alicante y Badajoz, un 2,3%; C\u00e1ceres, un 2,1%. Albacete cae un 1,7%; Sevilla un 1,4%; Valencia un 1,3%; Lleida un 1%. Oviedo y Lugo cierran con un 0,3%, y Burgos con un 0,2%.
Cuenca es la \u00fanica capital que ha permanecido sin variaci\u00f3n a lo largo del a\u00f1o. Por comunidades \u2014excluyendo las uniprovinciales\u2014, Extremadura y Canarias registran bajadas en todas sus capitales; en el Pa\u00eds Vasco, las tres han subido.
Cinco capitales superan la media nacional del 3,2%: Teruel lidera con un 6,9%, seguida de Ciudad Real (6,8%) y Toledo (6,6%). Madrid ha crecido un 4,3% y Santander un 3,3%. Palma de Mallorca se ajusta exactamente a la media. Por debajo pero en positivo: Pamplona (3%), Pontevedra (2,6%), Castell\u00f3n (2,3%), Zaragoza (2%), \u00c1vila (1,9%) y A Coru\u00f1a (1,8%).
En el conjunto de capitales espa\u00f1olas, Barcelona se sit\u00faa en la posici\u00f3n trece en cuanto al encarecimiento del precio, con un incremento del 1,6%. Mientras los precios suben, las ventas no acompa\u00f1an: en la capital catalana han ca\u00eddo un 8,3% en el \u00faltimo a\u00f1o, seg\u00fan el portal Idealista. Por detr\u00e1s de Barcelona, Ja\u00e9n ha crecido un 1,5%; Segovia y C\u00e1diz un 1,1%; San Sebasti\u00e1n y C\u00f3rdoba un 1%; Bilbao un 0,9%; Logro\u00f1o y Huesca un 0,7%; Granada un 0,6%; Salamanca un 0,5%; y M\u00e1laga un 0,2%. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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