Catalu\u00f1a se convierte en la primera comunidad aut\u00f3noma del pa\u00eds en ofrecer pr\u00e9stamos p\u00fablicos sin intereses para adquirir una primera vivienda a personas de entre 18 y 40 a\u00f1os. El president de la Generalitat, Salvador Illa, lo ha anunciado este viernes durante un acto de balance del programa Emancipaci\u00f3, que hasta ahora estaba limitado a menores de 35 a\u00f1os. A partir del lunes, el tramo de edad se ampl\u00eda y el pr\u00e9stamo \u2014de hasta 50.000 euros para cubrir la entrada de un piso\u2014 queda abierto a un colectivo mucho mayor.
La iniciativa la gestiona el Institut Catal\u00e0 de Finances (ICF) y arranc\u00f3 el verano pasado. En once meses de funcionamiento, 1.698 personas han conseguido la financiaci\u00f3n. Con el nuevo l\u00edmite de edad, la Generalitat calcula que el n\u00famero potencial de beneficiarios supera las 600.000 personas.
Illa ha hecho un balance positivo de la primera etapa, aunque ha reconocido que ninguna medida aislada puede resolver por s\u00ed sola la crisis del acceso a la vivienda. La consellera de Econom\u00eda y Finanzas P\u00fablicas, Al\u00edcia Romero, ha destacado el car\u00e1cter innovador de la l\u00ednea de cr\u00e9dito y ha precisado que la media de los pr\u00e9stamos concedidos ronda los 36.000 euros. La edad media de los solicitantes, 29 a\u00f1os, es uno de los datos que la consellera ha se\u00f1alado como indicador positivo.
El programa cubre el 20% del valor del inmueble, es decir, la entrada, con un tope de 50.000 euros. El 80% restante se financia a trav\u00e9s de una hipoteca con uno de los bancos adheridos: Arquia, Banco Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank e Imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona y Laboral Kutxa.
El tr\u00e1mite empieza siempre en el ICF. Si la solicitud se aprueba, la persona acude al banco elegido para negociar la hipoteca. El pr\u00e9stamo del ICF es a inter\u00e9s cero y no hay que devolverlo hasta que se amortice la hipoteca o pasen 30 a\u00f1os desde la compra; llegado ese momento, el beneficiario tiene cinco a\u00f1os para reintegrar el importe recibido.
En cuanto a los requisitos econ\u00f3micos, los compradores individuales no pueden superar los 80.963 euros de ingresos anuales. En el caso de una compra conjunta entre dos personas, el umbral asciende a 83.467 euros entre ambas.
Los pisos adquiridos con este pr\u00e9stamo \u2014tanto de obra nueva como de segunda mano\u2014 pasan autom\u00e1ticamente a integrarse en el parque de vivienda protegida de Catalu\u00f1a. Las implicaciones son concretas: si el propietario quiere vender en el futuro, el precio estar\u00e1 limitado al valor de compra original, actualizado \u00fanicamente por la inflaci\u00f3n y los costes de reformas acreditadas.
El objetivo es evitar que las ayudas p\u00fablicas acaben funcionando como un mecanismo indirecto de especulaci\u00f3n, y garantizar que el efecto del programa se prolongue m\u00e1s all\u00e1 de la primera transacci\u00f3n. Para los expertos en pol\u00edtica de vivienda, la vinculaci\u00f3n al parque protegido es uno de los elementos que otorga utilidad real a largo plazo a este tipo de iniciativas.
Ninguna otra comunidad aut\u00f3noma hab\u00eda incluido hasta ahora el tramo de los 35 a los 40 a\u00f1os en una l\u00ednea de cr\u00e9dito de estas caracter\u00edsticas, lo que sit\u00faa a Catalu\u00f1a un paso por delante del resto de territorios del Estado en materia de acceso a la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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