{"id":30646,"date":"2026-07-24T14:00:00","date_gmt":"2026-07-24T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/elcontrapunt.cat\/?p=30646"},"modified":"2026-07-24T12:20:11","modified_gmt":"2026-07-24T10:20:11","slug":"gobierno-y-comunes-proponen-reconvertir-oficinas-hoteles-y-locales-para-conseguir-unas-20-000-nuevas-viviendas-protegidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elcontrapunt.cat\/es\/gobierno-y-comunes-proponen-reconvertir-oficinas-hoteles-y-locales-para-conseguir-unas-20-000-nuevas-viviendas-protegidas\/","title":{"rendered":"Gobierno y Comunes proponen reconvertir oficinas, hoteles y locales para conseguir unas 20.000 nuevas viviendas protegidas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>Presentar\u00e1n una propuesta de ley en el Parlament<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Gobierno y los Comunes presentar\u00e1n el pr\u00f3ximo lunes en el Parlament una proposici\u00f3n de ley que permitir\u00e1 convertir oficinas, hoteles y locales comerciales en vivienda protegida sin necesidad de modificar el planeamiento urban\u00edstico. La norma incluir\u00e1 otras v\u00edas para aumentar la oferta de VPO, como incrementar hasta un 20% la edificabilidad, levantar nuevas plantas o subdividir inmuebles para crear nuevos pisos. Las medidas ser\u00e1n voluntarias, tendr\u00e1n una vigencia de cuatro a\u00f1os y podr\u00e1n aplicarse en unos 270 municipios.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los c\u00e1lculos del Gobierno y los Comunes, podr\u00edan permitir generar entre 15.000 y 20.000 viviendas durante ese per\u00edodo. Adem\u00e1s, todos los nuevos inmuebles que se construyan deber\u00e1n destinarse a residencia habitual y permanente. La medida est\u00e1 en el marco del objetivo que se marc\u00f3 el presidente Salvador Illa de incrementar el parque p\u00fablico de vivienda en 50.000 unidades hasta 2030.  <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La consejera de Territorio, Vivienda y Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica, S\u00edlvia Paneque, ha explicado que \u00abesta iniciativa se corresponde a una prioridad inaplazable: ampliar el parque de vivienda protegida y garantizar que la vivienda cumpla aquella funci\u00f3n social, esencial, que es la de ser un hogar\u00bb. Paneque ha enmarcado la proposici\u00f3n de ley en \u00abel despliegue de las pol\u00edticas m\u00e1s ambiciosas en el \u00e1mbito de la vivienda que nunca se han llevado a cabo en Catalu\u00f1a\u00bb, desde el convencimiento de que \u00abvivimos un momento de emergencia residencial que exige m\u00e1s capacidad de actuaci\u00f3n, m\u00e1s cooperaci\u00f3n con todas las instituciones y menos tiempo entre la planificaci\u00f3n y la obra\u00bb. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presidenta de los Comunes en el Parlament de Catalunya, J\u00e9ssica Albiach, ha destacado que la propuesta de ley permitir\u00e1 que \u00abestas nuevas viviendas tendr\u00e1n que ser viviendas protegidas de manera permanente, por tanto, vivienda protegida de por vida, al tiempo que toda la vivienda de Nueva construcci\u00f3n de mercado libre que se haga, deber\u00e1 ser para vivir y para alquilar a precio topado\u00bb.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Medidas para intensificar la VPO<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La proposici\u00f3n de ley consta de hasta cinco medidas para facilitar la construcci\u00f3n de VPO, sin necesidad de modificar el planeamiento urban\u00edstico, e incluye una sexta medida adicional.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las nuevas viviendas construidas a partir de las medidas temporales y excepcionales que se contemplan mantendr\u00e1n la calificaci\u00f3n de VPO de forma indefinida y en ning\u00fan caso podr\u00e1n convertirse en viviendas libres ni tener ning\u00fan otro uso residencial distinto al de protecci\u00f3n p\u00fablica. Cada dos a\u00f1os el Govern informar\u00e1 sobre las viviendas obtenidas con este paquete de medidas. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En primer lugar, se admite la creaci\u00f3n de la VPO en suelo de uso terciario de oficinas, edificios de hoteles y aparcamientos privados en altura, a condici\u00f3n de que estas nuevas viviendas ocupen como m\u00ednimo el 50% de la superficie construida del edificio. Tambi\u00e9n se facilitar\u00e1, siempre que el Ayuntamiento lo acuerde, reconvertir vivienda protegida en locales comerciales de planta baja con una superficie m\u00ednima de 50 m2. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En segundo lugar, se permite incrementar la edificabilidad del techo residencial un 20%, incluso por encima de la altura reguladora, para construir VPO en los siguientes dos casos: primero, en los suelos o edificios de uso terciario aislados de otras construcciones, ya sean oficinas, edificios hoteleros y aparcamientos en altura, que se conviertan \u00edntegramente en vivienda protegida; y segundo, en equipamientos comunitarios, tambi\u00e9n aislados del resto de edificios, donde se ejecute alojamiento temporal de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con el objetivo de permitir la reconversi\u00f3n de la planta hotelera en municipios que puedan tener exceso de planta hotelera, se permite la reconversi\u00f3n en vivienda con el objetivo de favorecer la promoci\u00f3n de vivienda de protecci\u00f3n.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro de esta medida, tambi\u00e9n se posibilitar\u00e1 incrementar la edificabilidad hasta un 20% del techo residencial previsto en suelos urbanos no consolidados y urbanizables.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a la tercera medida presentada, se podr\u00e1n levantar nuevas plantas para realizar VPO en aquellas construcciones que tienen la edificabilidad agotada pero altura remanente. Estas plantas no podr\u00e1n superar la altura real de las medianeras de los edificios laterales y, para blindar la vivienda protegida, en caso de sustituir la edificaci\u00f3n por una nueva, \u00e9sta deber\u00e1 incorporar el mismo n\u00famero de VPO. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La cuarta medida facilita que, en aquellos edificios en los que actualmente no se pueden prever m\u00e1s viviendas, se permitir\u00e1n subdivisiones y tambi\u00e9n reconvertir despachos a vivienda protegida, tambi\u00e9n con la condici\u00f3n de superficie m\u00ednima de 50 m\u00b2. En el caso de subdivisi\u00f3n, la nueva vivienda debe ser protegida y, en el caso de cambio de uso o de cambio de uso y subdivisi\u00f3n, toda la superficie que cambia debe ser de VPO. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como \u00faltima medida para facilitar vivienda protegida sin necesidad de modificar el planeamiento, se posibilita construir VPO en aquellas parcelas que carecen de condiciones m\u00ednimas de edificaci\u00f3n, siempre que se cumplan los requisitos de habitabilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Presentar\u00e1n una propuesta de ley en el Parlament El Gobierno y los Comunes presentar\u00e1n el pr\u00f3ximo lunes en el Parlament una proposici\u00f3n de ley que permitir\u00e1 convertir oficinas, hoteles y locales comerciales en vivienda protegida sin necesidad de modificar el planeamiento urban\u00edstico. 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