{"id":33049,"date":"2026-10-09T21:00:00","date_gmt":"2026-10-09T19:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/elcontrapunt.cat\/?p=33049"},"modified":"2026-10-07T18:29:31","modified_gmt":"2026-10-07T16:29:31","slug":"lhospitalet-comprara-148-pisos-para-evitar-que-acaben-en-manos-de-un-fondo-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/elcontrapunt.cat\/es\/lhospitalet-comprara-148-pisos-para-evitar-que-acaben-en-manos-de-un-fondo-de-inversion\/","title":{"rendered":"L&#8217;Hospitalet comprar\u00e1 148 pisos para evitar que acaben en manos de un fondo de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size wp-block-paragraph\"><strong>La operaci\u00f3n, valorada inicialmente en 27 millones, permitir\u00e1 al Ayuntamiento quedarse cinco edificios enteros y mantener a los actuales inquilinos<\/strong><\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Ayuntamiento de Hospitalet se prepara para comprar 148 viviendas distribuidas en cinco edificios del Samont\u00e0 con el objetivo de evitar que los inmuebles acaben en manos de un fondo de inversi\u00f3n. El consistorio ejercer\u00e1 el derecho de tanteo despu\u00e9s de que la propiedad, una inmobiliaria familiar que mantiene sus pisos en r\u00e9gimen de alquiler desde los a\u00f1os 60, haya comunicado su voluntad de vender el conjunto. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compra tendr\u00e1 un coste estimado de 27 millones de euros, aunque el precio definitivo quedar\u00e1 fijado despu\u00e9s de una tasaci\u00f3n independiente. El dinero saldr\u00e1 del remanente municipal de 2025 y, seg\u00fan el gobierno local, se trata de recursos adicionales que no comportar\u00e1n recortes en otros servicios. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con derecho a tanteo, el Ayuntamiento podr\u00e1 adquirir los inmuebles en las mismas condiciones que hab\u00eda acordado la propiedad con el potencial comprador.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El alcalde, David Quir\u00f3s, ha defendido la decisi\u00f3n como una forma de blindar estas viviendas ante la especulaci\u00f3n. \u00abCuando un fondo de inversi\u00f3n quiere comprar un edificio entero con vecinos dentro, la ciudad se puede poner delante. Y lo hacemos. Estos 148 pisos no ser\u00e1n un activo de inversi\u00f3n: ser\u00e1n de Hospitalet, y lo ser\u00e1n para siempre\u00bb, ha dicho Quir\u00f3s. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Una operaci\u00f3n que empez\u00f3 a prepararse hace casi un a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El consistorio trabaja en esta posibilidad desde noviembre de 2025, cuando incorpor\u00f3 al Plan local de vivienda 2026-2031 la compra de inmuebles mediante los mecanismos de tanteo y retracto. Sin embargo, inicialmente las limitaciones derivadas de las reglas de estabilidad presupuestaria imped\u00edan reservar los recursos necesarios. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La situaci\u00f3n ha cambiado con el decreto del Gobierno espa\u00f1ol que permite a los ayuntamientos utilizar a los remanentes en determinadas inversiones financieramente sostenibles, entre las que figura la adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La propiedad volvi\u00f3 a comunicar en septiembre su intenci\u00f3n de vender los edificios y el Ayuntamiento activ\u00f3 el procedimiento.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abLlevamos meses trabajando porque quer\u00edamos que estos pisos siguieran siendo hogares para familias de L&#8217;Hospitalet, y no acabaran en el mercado especulativo. Ten\u00edamos la herramienta, hemos encontrado la financiaci\u00f3n y no lo hemos dejado pasar\u00bb, ha asegurado Quir\u00f3s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La operaci\u00f3n tiene una dimensi\u00f3n especialmente relevante si se compara con las previsiones del propio Plan local de vivienda: los 148 pisos previstos multiplican por casi tres las 56 viviendas que el documento municipal contemplaba adquirir por esta v\u00eda durante el per\u00edodo 2026-2031.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los inquilinos mantendr\u00e1n sus contratos<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compra no implicar\u00e1 el desalojo de los residentes actuales. Los cinco edificios disponen de ascensor y las viviendas tienen superficies de entre 50 y 71 metros cuadrados. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Ayuntamiento se har\u00e1 cargo de los contratos de alquiler que ya est\u00e1n vigentes y se subrogar\u00e1 en los derechos y obligaciones de la propiedad actual, incluidos los contratos de renta antigua. Esto significa que los vecinos seguir\u00e1n viviendo en sus pisos, pero con el consistorio como nuevo propietario. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, las viviendas adquiridas quedar\u00e1n sujetas de forma permanente al r\u00e9gimen de protecci\u00f3n oficial, de acuerdo con la Ley 11\/2025, y pasar\u00e1n a formar parte del patrimonio p\u00fablico de suelo y vivienda. Por tanto, no podr\u00e1n volver posteriormente al mercado libre. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los pisos que queden vac\u00edos con el tiempo se destinar\u00e1n a alquiler asequible. La adjudicaci\u00f3n se realizar\u00e1 a trav\u00e9s del registro de solicitantes de vivienda de protecci\u00f3n oficial y mediante unas bases espec\u00edficas. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El Ayuntamiento asumir\u00e1 la gesti\u00f3n de los 148 pisos<\/strong><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La incorporaci\u00f3n de las viviendas en el parque p\u00fablico tambi\u00e9n comportar\u00e1 un nuevo modelo de gesti\u00f3n. El consistorio prev\u00e9 contratar un servicio que se encargue tanto de la gesti\u00f3n inmobiliaria y el mantenimiento de los edificios como del acompa\u00f1amiento social a los residentes. <\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aparte, el Ayuntamiento est\u00e1 estudiando ampliar las funciones de la Farga GEM para que incorpore una l\u00ednea espec\u00edfica vinculada a la vivienda y pueda asumir progresivamente el papel de empresa municipal de vivienda.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para el gobierno local, la compra de los cinco edificios es s\u00f3lo una de las actuaciones previstas para ampliar el parque p\u00fablico.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab148 pisos no resuelven el problema de la vivienda, pero son 148 hogares que salen del mercado especulativo y pasan a ser de todos. Y no ser\u00e1 la \u00faltima operaci\u00f3n. Compraremos cuando podamos, construiremos d\u00f3nde podamos y rehabilitaremos lo que tenemos\u00bb, ha concluido Quir\u00f3s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La operaci\u00f3n, valorada inicialmente en 27 millones, permitir\u00e1 al Ayuntamiento quedarse cinco edificios enteros y mantener a los actuales inquilinos El Ayuntamiento de Hospitalet se prepara para comprar 148 viviendas distribuidas en cinco edificios del Samont\u00e0 con el objetivo de evitar que los inmuebles acaben en manos de un fondo de inversi\u00f3n. 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