La estadística anota el tercer mayor aumento interanual de la serie histórica por un segundo trimestre
Catalunya registró un encarecimiento de la compra de viviendas del 10,1% entre abril y junio de 2026 en comparación con el mismo periodo del pasado año, según el Índice de Precios de la Vivienda actualizado este mes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El encarecimiento, aunque se desacelera ligeramente respecto a las cifras registradas recientemente que subían por encima del 11% en algunos trimestres del año pasado, sigue siendo de los más altos desde la pandemia de la Covid-19, encadenando subidas por encima de los dos dígitos desde finales del 2024. De hecho, el sólo superado por los segundos trimestres de 2007 (+10,3 %) y de 2025 (+11,6 %).
La estadística anota subidas por encima del 10% en Cataluña desde el último trimestre de 2024. El mayor encarecimiento se dio en el primer trimestre de 2025, con un aumento de los precios del 11,7% interanual en la compra de viviendas. Este año, tanto el primero como el segundo trimestre anotan incrementos por debajo del umbral del 11%, pero sin perder ambos dígitos.
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2008 y hasta el último trimestre de 2024, sólo se había sobrepasado el encarecimiento del 10% interanual en dos ocasiones, en el tercer y cuarto trimestres de 2017 (+10% y +10,2%, respectivamente).
El Índice de Precios de la Vivienda del INE ha subido ininterrumpidamente de forma interanual desde el segundo trimestre de 2014.
Por tipos de vivienda, los de segunda mano se encarecieron un 10,6% en el segundo trimestre en comparación con el mismo periodo del año pasado, mientras que las viviendas nuevas lo hicieron con un menor ritmo, un 6,4%.
Si se tiene en cuenta la variación trimestral, los precios de la vivienda en Cataluña registraron un aumento del 2,4% en el segundo trimestre en comparación con el período entre enero y marzo.
El incremento de precios entre trimestres se da únicamente entre las viviendas de segunda mano, que se encarecen un 2,7% respecto a los niveles de entre enero y marzo, mientras que los precios de las viviendas nuevas bajan un 0,3% de un trimestre a otro.
Cataluña es la tercera comunidad autónoma con un incremento más bajo
En el conjunto de España, el aumento interanual de los precios de la vivienda entre abril y junio fue del 12,2%, dos puntos más que la cifra catalana.
Cataluña es la tercera comunidad autónoma con un encarecimiento interanual más bajo en la compraventa de viviendas, sólo por encima de Navarra (+9,5%) y País Vasco (+10%). Las comunidades autónomas que anotan mayores incrementos son Ceuta (+15,2 %), Asturias (+15 %) y Castilla y León (+14,8 %).
