Viladecans lidera la actividad promotira en el ámbito metropolitano sur
Durante el último año, en la comarca del Baix Llobregat se inició la construcción de 2.805 viviendas, un 11,6 % más que durante el 2024. Esta cifra consolida el dinamismo inmobiliario de la comarca y su efecto tractor, que se mantiene como el territorio de Catalunya con más obra nueva. Por el contrario, en el Vallès Occidental ha bajado la construcción, con 2.393 viviendas iniciadas y un descenso del 4,2%.
Estos son algunos de los datos que se extraen del balance del último año en el Baix Llobregat y el Vallès Occidental, dos comarcas que encabezan el número de viviendas iniciadas en el conjunto de Catalunya, elaborado por la APCE (Asociación de Promotores de Catalunya). El presidente de la entidad, Marc Torrent, ha achacado este liderazgo a una demanda creciente ya la disponibilidad de sol para desarrollar nuevas zonas residenciales.
Viladecans es el municipio con más viviendas iniciadas durante 2025, con 709 unidades. La ciudad del Baix Llobregat está seguida por Terrassa, con 542 y Esplugues de Llobregat, con 507. La lista la siguen Sabadell -476- y El Prat de Llobregat -335-. Son municipios líderes en el conjunto de Catalunya, en una lista que encabeza la ciudad de Barcelona, donde en el último año se inició la construcción de casi 1.200 viviendas.
Marc Torrent ha apuntado que la cifra de viviendas iniciadas en el global de comarcas del país no varía mucho respecto a 2024 y que se mantiene estancada desde hace más de una década.
El director general de la APCE avisa de que los cerca de 15.000 inicios de obra con los que ahora se mueve el sector no permite atender a toda la demanda, y garantiza que habría que arrancar cada año la construcción de 25.000 viviendas si se quiere dar respuesta a las necesidades actuales.
En cuanto a las viviendas terminadas durante el último ejercicio, los datos de la corona sur de la ciudad de Barcelona recogidos por la APCE concluyen que en el Baix Llobregat ha habido 2.951 unidades finalizadas, mientras en el Vallès Occidental han sido 2.472. Esto supone un incremento del 56% y del 42%, respectivamente. En el conjunto de la provincia de Barcelona, el incremento ha sido del 22%, mientras que en Cataluña ha crecido un 25,4%.
Por otra parte, los datos presentados por los promotores también recogen el comportamiento de la compraventa, con datos hasta el tercer trimestre de 2025: en el Baix Llobregat la actividad ha crecido un 16,8% y en el Vallès Occidental lo ha hecho un 27,7%. En viviendas nuevas sobresale con diferencia el caso de Viladecans, donde el desarrollo de nuevos sectores ha multiplicado por veinte la compraventa en comparación con 2024. En viviendas usadas, destaca el incremento de Terrassa, con un +44%.
