Viladecans lidera l’activitat promotora a l’àmbit metropolità sud
Durant el darrer any, a la comarca del Baix Llobregat començat la construcció de 2.805 habitatges, un 11,6 % més que durant el 2024. Aquesta xifra consolida el dinamisme immobiliari de la comarca i el seu efecte tractor, que es manté com el territori de Catalunya amb més obra nova. Per contra, al Vallès Occidental ha baixat la construcció, amb 2.393 habitatges iniciats i un descens del 4,2 %.
Aquestes són algunes de les dades que s’extreuen del balanç de l’últim any al Baix Llobregat i el Vallès Occidental, dues comarques que encapçalen el nombre d’habitatges iniciats al conjunt de Catalunya, elaborat per l’APCE (Associació de Promotors de Catalunya). El president de l’entitat, Marc Torrent, ha atribuït aquest lideratge a una demanda creixent i a la disponibilitat de sol per desenvolupar noves zones residencials.
Viladecans és el municipi amb més habitatges iniciats durant el 2025, amb 709 unitats. La ciutat del Baix Llobregat està seguida per Terrassa, amb 542 i Esplugues de Llobregat, amb 507. La llista la continuen Sabadell -476- i el Prat de Llobregat -335-. Són municipis capdavanters al conjunt de Catalunya, en una llista que encapçala la ciutat de Barcelona, on l’últim any es va iniciar la construcció de quasi 1.200 habitatges.
Marc Torrent ha apuntat que la xifra d’habitatges iniciats en el global de comarques del país no varia gaire respecte el 2024 i que es manté estancada des de fa més d’una dècada.
El director general de l’APCE avisa que els prop de 15.000 inicis d’obra amb què ara es mou el sector no permet atendre tota la demanda, i garanteix que caldria arrencar cada any la construcció de 25.000 habitatges si es vol donar resposta a les necessitats actuals.
Pel que fa als habitatges acabats durant l’últim exercici, les dades de la corona sud de la ciutat de Barcelona recollides per l’APCE conclouen que al Baix Llobregat hi ha hagut 2.951 unitats finalitzades, mentre al Vallès Occidental n’han estat 2.472. Això suposa un increment del 56 % i del 42 %, respectivament. Al conjunt de la província de Barcelona, l’increment ha estat del 22 %, mentre que a Catalunya ha crescut un 25,4 %.
D’altra banda, les dades presentades pels promotors també recullen el comportament de la compravenda, amb dades fins el tercer trimestre del 2025: al Baix Llobregat l’activitat ha crescut un 16,8 % i al Vallès Occidental ho ha fet un 27,7 %. En habitatges nous sobresurt amb diferència el cas de Viladecans, on el desenvolupament de nous sectors ha multiplicat per vint la compravenda en comparació al 2024. En habitatges usats, destaca l’increment de Terrassa, amb un +44 %.
