Hi haurà 1.260 habitatges de protecció pública, la meitat de lloguer
Els terrenys de l’antiga fàbrica Roca, a cavall entre Gavà i Viladecans, acollirà un ecobarri amb 1.260 habitatges de promoció pública, la meitat de lloguer. La Generalitat ha donat llum verda a la modificació del planejament urbanístic que farà possible la creació d’aquest nou ecobarri, un ambiciós projecte de regeneració urbana on conviuran els usos residencial, econòmic i social.
El desenvolupament preveu la construcció de 2.730 habitatges, dels quals 1.260 seran de protecció oficial i, d’aquests, la meitat es destinaran a lloguer assequible. La transformació urbanística afectarà una superfície de 32 hectàrees situada al nord de la línia ferroviària Barcelona-Vilanova-Valls, entre el carrer de l’Agricultura, la rambla de Salvador Lluch i la carretera C-245.
Reconversió d’espais industrials
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha defensat el projecte com “un canvi en la manera d’entendre el desenvolupament urbà”, basat no en l’expansió sobre sòl verge, sinó en la reconversió d’espais industrials en desús. “Ja no es tracta d’expandir-nos en un territori verge, sinó de repensar i adaptar el que ja existeix; millorar les condicions de vida, respondre al repte climàtic i recuperar espais per a l’ús públic sense renunciar a l’activitat econòmica”, ha afirmat.
El projecte, impulsat conjuntament pels ajuntaments de Gavà i Viladecans amb la col·laboració de Roca i l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), aposta per un model urbà de barreja d’usos que combinarà habitatge, activitat econòmica, equipaments públics i grans espais verds. La nova ordenació reservarà un 60 % del sostre edificable a activitat econòmica i un 40 % a ús residencial.
Dels més de 330.000 m2 destinats a activitat econòmica, prop de 146.000 es mantindran vinculats al complex industrial de Roca, que conservarà la seva seu corporativa al nou barri. La resta es destinarà a usos terciaris, incloent-hi comerços a les plantes baixes dels edificis residencials i nous espais empresarials que es volen convertir en un focus de creació d’ocupació.
“La transformació impulsarà la reconversió d’un teixit industrial antic en un ecobarri que crearà nova ciutat, garantint tant la qualitat de vida com les oportunitats laborals dels seus veïns i veïnes”, ha destacat Paneque, que també ha remarcat la preservació del patrimoni industrial històric de Roca.
En aquest sentit, es preveu la rehabilitació de dos edificis emblemàtics: les antigues oficines de Roca a Gavà, catalogades patrimonialment, i la nau de la fàbrica de radiadors de Viladecans. Tots dos espais es convertiran en equipaments públics destinats a usos docents, socioculturals, administratius o de recerca.
El nou ecobarri tindrà com a eix vertebrador un parc lineal de 7,36 hectàrees que recuperarà el curs fluvial existent i actuarà com a gran espai verd central. El parc, naturalitzat i equipat per a l’ús ciutadà, connectarà els diferents sectors del barri i permetrà permeabilitzar una zona que durant dècades ha funcionat com una barrera física entre municipis.
Millora de la mobilitat
La nova configuració urbana inclourà també importants millores de mobilitat. Entre les actuacions previstes hi ha el perllongament del carrer de la Riera de Sant Llorenç fins al carrer de l’Enginy, amb un nou pont sobre les vies del tren, així com la continuïtat de l’avinguda del Segle XXI.
La consellera ha defensat que el model urbanístic de Roca City respon als reptes climàtics i demogràfics actuals gràcies a “la creació de barris més compactes, mixtos i connectats”, capaços de reduir desplaçaments i reforçar la cohesió social.
També el vicepresident de l’AMB, Damià Calvet, ha valorat positivament l’aprovació definitiva del projecte, que considera “un exemple de llibre” del que seria la barreja d’usos que promou el Pla Director Urbanístic Metropolità (PDUM). “Combina equilibradament habitatge assequible, activitat econòmica, equipaments públics i espais verds”, ha asseverat.
Des dels municipis implicats, les alcaldesses han subratllat l’impacte transformador de l’actuació. L’alcaldessa de Gavà, Gemma Badia, ha assegurat que el projecte “reafirma l’aposta de Roca per la ciutat que la va veure néixer” i ha destacat les millores en mobilitat, espai públic i habitatge protegit, així com la incorporació d’un nou equipament públic a la històrica seu de la companyia.
Per la seva banda, la de Viladecans, Olga Morales, ha celebrat que el desenvolupament permetrà “trencar un mur físic que separava barris i limitava la continuïtat urbana”. Morales ha remarcat especialment l’aposta per l’habitatge assequible i per la creació d’un espai vinculat a la innovació i la formació en construcció sostenible.
Des de Roca Group, Miquel Angel Munar ha reivindicat el paper històric de la companyia en el desenvolupament de Gavà i Viladecans i ha assegurat que el nou projecte manté aquest compromís. “Roca City comportarà la regeneració urbana d’un gran espai industrial en desús, transformant-lo en un barri mixt que unirà activitat industrial sostenible, habitatge i zones verdes”, ha afirmat.
