Habrá 1.260 viviendas de protección pública, la mitad de alquiler
Los terrenos de la antigua fábrica Roca, a caballo entre Gavà y Viladecans, acogerá un ecobarrio con 1.260 viviendas de promoción pública, la mitad de alquiler. La Generalitat ha dado luz verde a la modificación del planeamiento urbanístico que hará posible la creación de este nuevo ecobarrio, un ambicioso proyecto de regeneración urbana en el que convivirán los usos residencial, económico y social.
El desarrollo prevé la construcción de 2.730 viviendas, de las que 1.260 serán de protección oficial y, de éstas, la mitad se destinarán a alquiler asequible. La transformación urbanística afectará a una superficie de 32 hectáreas situada al norte de la línea ferroviaria Barcelona-Vilanova-Valls, entre la calle Agricultura, la rambla de Salvador Lluch y la carretera C-245.
Reconversión de espacios industriales
La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha defendido el proyecto como «un cambio en la forma de entender el desarrollo urbano», basado no en la expansión sobre suelo virgen, sino en la reconversión de espacios industriales en desuso. «Ya no se trata de expandirnos en un territorio virgen, sino de repensar y adaptar lo que ya existe; mejorar las condiciones de vida, responder al reto climático y recuperar espacios para el uso público sin renunciar a la actividad económica», ha afirmado.
El proyecto, impulsado conjuntamente por los ayuntamientos de Gavà y Viladecans con la colaboración de Roca y el Área Metropolitana de Barcelona (AMB), apuesta por un modelo urbano de mezcla de usos que combinará vivienda, actividad económica, equipamientos públicos y grandes espacios verdes. La nueva ordenación reservará un 60% del techo edificable a actividad económica y un 40% a uso residencial.
De los más de 330.000 m2 destinados a actividad económica, cerca de 146.000 se mantendrán vinculados al complejo industrial de Roca, que conservará su sede corporativa en el nuevo barrio. El resto se destinará a usos terciarios, incluyendo comercios en las plantas bajas de los edificios residenciales y nuevos espacios empresariales que quieren convertirse en un foco de creación de empleo.
«La transformación impulsará la reconversión de un tejido industrial antiguo en un ecobarrio que creará nueva ciudad, garantizando tanto la calidad de vida como las oportunidades laborales de sus vecinos y vecinas», ha destacado Paneque, quien también ha remarcado la preservación del patrimonio industrial histórico de Roca.
En este sentido, se prevé la rehabilitación de dos edificios emblemáticos: las antiguas oficinas de Roca en Gavà, catalogadas patrimonialmente, y la nave de la fábrica de radiadores de Viladecans. Ambos espacios se convertirán en equipamientos públicos destinados a usos docentes, socioculturales, administrativos o de investigación.
El nuevo ecobarrio tendrá como eje vertebrador un parque lineal de 7,36 hectáreas que recuperará el curso fluvial existente y actuará como gran espacio verde central. El parque, naturalizado y equipado para el uso ciudadano, conectará los distintos sectores del barrio y permitirá permeabilizar una zona que durante décadas ha funcionado como una barrera física entre municipios.
Mejora de la movilidad
La nueva configuración urbana incluirá también importantes mejoras de la movilidad. Entre las actuaciones previstas se encuentra la prolongación de la calle Riera de Sant Llorenç hasta la calle Ingenio, con un nuevo puente sobre las vías del tren, así como la continuidad de la avenida del Siglo XXI.
La consellera ha defendido que el modelo urbanístico de Roca City responde a los retos climáticos y demográficos actuales gracias a «la creación de barrios más compactos, mixtos y conectados», capaces de reducir desplazamientos y reforzar la cohesión social.
También el vicepresidente del AMB, Damià Calvet, ha valorado positivamente la aprobación definitiva del proyecto, que considera «un ejemplo de libro» de lo que sería la mezcla de usos que promueve el Plan Director Urbanístico Metropolitano (PDUM). «Combina equilibradamente vivienda asequible, actividad económica, equipamientos públicos y espacios verdes», ha aseverado.
Desde los municipios implicados, las alcaldesas han subrayado el impacto transformador de la actuación. La alcaldesa de Gavà, Gemma Badia, ha asegurado que el proyecto «reafirma la apuesta de Roca por la ciudad que la vio nacer» y ha destacado las mejoras en movilidad, espacio público y vivienda protegida, así como la incorporación de un nuevo equipamiento público a la histórica sede de la compañía.
Por su parte, la de Viladecans, Olga Morales, ha celebrado que el desarrollo permitirá «romper un muro físico que separaba barrios y limitaba la continuidad urbana». Morales ha remarcado especialmente la apuesta por la vivienda asequible y por la creación de un espacio vinculado a la innovación y la formación en construcción sostenible.
Desde Roca Group, Miquel Angel Munar ha reivindicado el papel histórico de la compañía en el desarrollo de Gavà y Viladecans y ha asegurado que el nuevo proyecto mantiene ese compromiso. «Roca City comportará la regeneración urbana de un gran espacio industrial en desuso, transformándolo en un barrio mixto que unirá actividad industrial sostenible, vivienda y zonas verdes», ha afirmado.
