Des de l’entrada en vigor de la llei que limita els lloguers
La unitat inspectora de la Generalitat ha obert un total de 529 expedients sancionadors en les zones de mercat de lloguer tensat des que va entrar en vigor la llei de limitació de preus. Segons dades del Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica un 74 % els ha obert d’ofici la mateixa inspecció i el 26 % restant s’han activat per denúncies de particulars.
El 89 % dels expedients oberts es troben en fase de diligències prèvies i en un 79 % dels casos, el motiu és que s’ha superat l’import màxim de renda establert per a la zona. En set casos ja s’ha iniciat formalment un expedient sancionador.
La fase de diligències prèvies és la primera del procediment i correspon a la investigació inicial dels fets denunciats o detectats. Un 10 % dels expedients, 51, han estat arxivats, bé sigui en diligències prèvies (18) o definitivament (31). A més, se n’han anul·lat 2.
La causa principal d’arxivament de les denúncies de particulars és que el contracte d’arrendament és anterior a l’entrada en vigor de la llei que limita els preus, i, per tant, no estava subjecte a la normativa.
Pel que fa al 79 % dels casos en què se supera la renda màxima permesa, n’hi ha que investiguen només aquesta infracció i n’hi ha en què es combina amb altres vulneracions de la norma, com ara la repercussió indeguda de despeses de gestió immobiliària o de formalització del contracte al llogater, així com la manca de constància de la condició de gran tenidor o del preu.
Desplegament coordinat amb els ajuntaments
El desplegament del cos d’inspectors al territori s’està fent de manera progressiva i coordinada amb els ajuntaments. En el marc d’aquesta col·laboració, s’han fet algunes inspeccions en matèria de contenció de rendes amb l’Ajuntament de Barcelona.
El dia 15 d’abril de 2026 es van realitzar un total de 17 inspeccions en 11 ubicacions de Barcelona, en una operació conjunta amb l’Ajuntament de Barcelona i amb el suport de la Guàrdia Urbana.
Es van detectar 12 habitatges amb possibles incompliments, bàsicament pisos destinats a l’arrendament d’habitacions. Durant les inspeccions es va requerir documentació i actualment continua la tasca de requeriment i valoració d’aquesta.
Per territoris, la demarcació de Barcelona concentra el 76 % dels expedients amb 402, seguida de Tarragona, amb 60 expedients (11,3 %), Girona amb 48 (9 %) i Lleida amb 19 (4 %).
En l’àmbit municipal, Barcelona capital acumula 210 expedients, un 40 % del total. Destaca Girona amb 31 expedients, Badalona amb 23 i Sitges amb 14.
