L’Ajuntament de Barcelona ha decidit quintuplicar el pressupost destinat a les comunitats de propietaris que vulguin modificar els seus estatuts per prohibir els pisos turístics als seus edificis. La partida passa de 56.000 a 256.000 euros, després que la primera convocatòria rebés més sol·licituds de les que s’havien previst inicialment.
Des del febrer, més de 80 comunitats de propietaris han sol·licitat aquests ajuts, una xifra que ha superat aproximadament en un 30% les previsions municipals. Davant d’aquesta resposta, el consistori ha ampliat tant els recursos disponibles com el termini per presentar sol·licituds, que es mantindrà obert fins al 31 de desembre de 2026.
El programa finança fins al 50% de les despeses necessàries per modificar els estatuts d’una comunitat i establir formalment la prohibició dels usos turístics. Els ajuts poden arribar als 1.500 euros quan es modifiquen uns estatuts existents i als 2.500 euros quan cal crear-ne uns de nous. Entre les despeses subvencionables hi ha les relacionades amb la notaria, el registre i els serveis professionals.
La mesura s’emmarca en l’estratègia municipal per reduir progressivament el pes dels allotjaments turístics a Barcelona. L’Ajuntament vol que els pisos que actualment es destinen a aquesta activitat puguin tornar al mercat residencial i contribuir a augmentar la disponibilitat d’habitatge per als veïns.
La decisió també mostra que la política d’habitatge comença a traslladar-se a l’interior dels mateixos edificis. Les comunitats de propietaris poden adoptar acords per limitar determinats usos, però fer-ho implica tràmits administratius i despeses que poden convertir-se en una barrera per als veïns. La subvenció pretén precisament reduir aquest obstacle econòmic.
L’increment de la partida també és un indicador de l’interès que ha despertat el programa. Les més de 80 sol·licituds registrades des del febrer mostren que hi ha un nombre important de comunitats disposades a utilitzar els mecanismes disponibles per restringir els apartaments turístics dins de les seves finques.
Per a l’Ajuntament, la iniciativa forma part d’una estratègia més àmplia per combatre la pressió turística sobre el mercat residencial. Barcelona ha decidit avançar cap a la desaparició dels pisos turístics legals a la ciutat i ha vinculat aquesta política amb la necessitat de recuperar habitatge per a ús habitual.
El debat, però, té diverses dimensions. Per als residents, limitar els allotjaments turístics pot contribuir a preservar el caràcter residencial dels barris i reduir determinades pressions sobre els preus. Per als propietaris, suposa restringir un dels possibles usos econòmics d’un habitatge. I per a la ciutat, planteja el repte d’equilibrar activitat turística i dret a l’habitatge.
L’ampliació del programa no elimina per si sola els pisos turístics de Barcelona. El que fa és facilitar que les mateixes comunitats puguin modificar les seves normes internes i avançar cap a la seva prohibició.
L’Ajuntament ha optat així per utilitzar recursos públics per incentivar una transformació que es produeix des de baix: edifici per edifici i comunitat per comunitat. L’augment del finançament fins als 256.000 euros indica que el consistori considera aquesta via una eina útil dins de la seva política d’habitatge i de control dels usos turístics.
