El programa de la Generalitat priorizará los barrios vulnerables, los cascos antiguos y los municipios rurales
La Generalitat pondrá en marcha el programa «Regenera», una iniciativa que prevé invertir 255 millones de euros anuales en la rehabilitación de viviendas y la ampliación del parque público. El plan concentrará los esfuerzos en los barrios vulnerables, los cascos antiguos y los municipios rurales, y contará con 190 millones de euros de recursos propios del Govern y 65 millones en préstamos del Instituto Catalán de Finanzas (ICF).
El programa se estructura en seis líneas de actuación y fija cuatro objetivos principales: rehabilitar edificios degradados, recuperar viviendas vacías o infrautilizadas, reforzar el parque de vivienda social y facilitar las actuaciones de rehabilitación, especialmente en los territorios con mayores dificultades.
Un parque residencial envejecido
El plan parte de la necesidad de actuar sobre un parque de viviendas con una considerable antigüedad. Según los datos recogidos en el documento, Cataluña dispone de unos cuatro millones de viviendas, cerca del 60 % de las cuales se construyeron antes de 1980. De este conjunto, unos 560.000 pisos de más de 45 años se encuentran en secciones censales especialmente vulnerables.
En este contexto, la rehabilitación integral de los barrios vulnerables será la línea que recibirá mayores recursos, con una dotación de 75 millones de euros anuales. La medida pone el foco en los cascos antiguos y en la recuperación de edificios y viviendas que presentan un estado de degradación.
La consejera de Territorio, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha explicado que «el nuevo Programa Regenera viene a dar respuesta a una necesidad que va más allá de la rehabilitación de viviendas. Es un instrumento para apostar por la vivienda social».
Seis líneas de actuación
Más allá de la rehabilitación en zonas vulnerables, el programa Regenera contempla otras partidas para intervenir sobre el parque residencial y reforzar las herramientas de apoyo a los municipios.
Entre otras cosas, contempla 75 millones de euros anuales para la rehabilitación integral en barrios vulnerables, 50 millones para actuaciones de rehabilitación fuera de los ámbitos de máxima vulnerabilidad, 44 millones para adquirir edificios vacíos o inacabados con el objetivo de ampliar el parque público, seis millones para reforzar las oficinas locales de apoyo, y seis millones para elaborar el parque de elaboración.
En cuanto a la financiación del ICF, el plan contempla 50 millones de euros anuales en préstamos para comunidades de propietarios y otros 15 millones para facilitar que los entes públicos puedan adquirir edificios.
El Govern también prevé crear una estructura específica formada por 25 profesionales, que se encargará de asesorar en la recuperación de inmuebles y apoyar la tramitación de las ayudas.
Cuatro objetivos para transformar el parque de viviendas
Según ha explicado Sílvia Paneque, el programa quiere dar respuesta a cuatro retos: aumentar el parque de vivienda social, impulsar la rehabilitación en zonas con mayor vulnerabilidad socioeconómica, facilitar el acceso a la vivienda a los municipios rurales y reducir los obstáculos técnicos, administrativos y económicos que dificultan las obras de rehabilitación.
La consellera remarcó que el plan también está pensado para municipios que no disponen de un Plan de Barrios integral, pero que necesitan intervenir en puntos concretos de su territorio.
El Regenera tendrá una duración inicial de tres años, aunque la Generalitat prevé dar continuidad al programa. La previsión del Govern es que las seis líneas de actuación estén operativas entre este año y el primer trimestre de 2027.
