L’operació, valorada inicialment en 27 milions, permetrà a l’Ajuntament quedar-se cinc edificis sencers i mantenir els actuals llogaters
L’Ajuntament de l’Hospitalet es prepara per comprar 148 habitatges distribuïts en cinc edificis del Samontà amb l’objectiu d’evitar que els immobles acabin en mans d’un fons d’inversió. El consistori exercirà el dret de tanteig després que la propietat, una immobiliària familiar que manté els pisos en règim de lloguer des dels anys 60, hagi comunicat la seva voluntat de vendre el conjunt.
La compra tindrà un cost estimat de 27 milions d’euros, tot i que el preu definitiu quedarà fixat després d’una taxació independent. Els diners sortiran del romanent municipal de 2025 i, segons el govern local, es tracta de recursos addicionals que no comportaran retallades en altres serveis.
Amb el dret de tanteig, l’Ajuntament podrà adquirir els immobles en les mateixes condicions que havia acordat la propietat amb el potencial comprador.
L’alcalde, David Quirós, ha defensat la decisió com una manera de blindar aquests habitatges davant de l’especulació. “Quan un fons d’inversió vol comprar un edifici sencer amb veïns a dins, la ciutat s’hi pot posar davant. I ho fem. Aquests 148 pisos no seran un actiu d’inversió: seran de l’Hospitalet, i ho seran per sempre”, ha dit Quirós.
Una operació que es va començar a preparar fa gairebé un any
El consistori treballa en aquesta possibilitat des del novembre de 2025, quan va incorporar al Pla local d’habitatge 2026-2031 la compra d’immobles mitjançant els mecanismes de tanteig i retracte. Inicialment, però, les limitacions derivades de les regles d’estabilitat pressupostària impedien reservar-hi els recursos necessaris.
La situació ha canviat amb el decret del Govern espanyol que permet als ajuntaments utilitzar els romanents en determinades inversions financerament sostenibles, entre les quals figura l’adquisició d’habitatge.
La propietat va tornar a comunicar aquest setembre la seva intenció de vendre els edificis i l’Ajuntament va activar el procediment.
“Fa mesos que hi treballem perquè volíem que aquests pisos continuessin sent llars per a famílies de l’Hospitalet, i no acabessin al mercat especulatiu. Teníem l’eina, hem trobat el finançament i no ho hem deixat passar”, ha assegurat Quirós.
L’operació té una dimensió especialment rellevant si es compara amb les previsions del mateix Pla local d’habitatge: els 148 pisos previstos multipliquen per gairebé tres els 56 habitatges que el document municipal contemplava adquirir per aquesta via durant el període 2026-2031.
Els llogaters mantindran els seus contractes
La compra no implicarà el desallotjament dels residents actuals. Els cinc edificis disposen d’ascensor i els habitatges tenen superfícies d’entre 50 i 71 metres quadrats.
L’Ajuntament es farà càrrec dels contractes de lloguer que ja estan vigents i es subrogarà en els drets i obligacions de la propietat actual, inclosos els contractes de renda antiga. Això significa que els veïns continuaran vivint als seus pisos, però amb el consistori com a nou propietari.
A més, els habitatges adquirits quedaran subjectes de manera permanent al règim de protecció oficial, d’acord amb la Llei 11/2025, i passaran a formar part del patrimoni públic de sòl i habitatge. Per tant, no podran tornar posteriorment al mercat lliure.
Els pisos que quedin buits amb el temps es destinaran a lloguer assequible. L’adjudicació es farà a través del registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial i mitjançant unes bases específiques.
L’Ajuntament assumirà la gestió dels 148 pisos
La incorporació dels habitatges al parc públic també comportarà un nou model de gestió. El consistori preveu contractar un servei que s’encarregui tant de la gestió immobiliària i el manteniment dels edificis com de l’acompanyament social als residents.
A banda, l’Ajuntament està estudiant ampliar les funcions de la Farga GEM perquè incorpori una línia específica vinculada a l’habitatge i pugui assumir progressivament el paper d’empresa municipal d’habitatge.
Per al govern local, la compra dels cinc edificis és només una de les actuacions previstes per ampliar el parc públic.
“148 pisos no resolen el problema de l’habitatge, però són 148 llars que surten del mercat especulatiu i passen a ser de tots. I no serà l’última operació. Comprarem quan puguem, construirem on puguem i rehabilitarem el que tenim”, ha conclòs Quirós.
